遭遇“海景房(fáng)陷阱”的購房(fáng)者們

以“海景房(fáng)”聞名的乳山(shān)，最近又上(shàng)了一把熱搜。

盡管“男子跟團免費遊被強制(zhì)購房(fáng)”一事最後反轉，但(dàn)當事人(rén)也提到，确實買了乳山(shān)的房(fáng)就後悔了，編造騙局的目的就是為(wèi)了退房(fáng)。

海景房(fáng)對于北方以及內(nèi)陸城市居住的人(rén)們總是充滿了誘惑，人(rén)們向往着自己退休了去一個(gè)空(kōng)氣質量好的海邊城市生(shēng)活，冬天可(kě)以去溫暖的海邊惬意過年。

但(dàn)是海景房(fáng)的真相真的如人(rén)們幻想的那(nà)樣嗎？

本期顯微故事講述了一群掉入海景房(fáng)陷阱的購房(fáng)者，他們之中：

有(yǒu)的人(rén)買了14年海景房(fáng)，一天未住，隻為(wèi)有(yǒu)個(gè)海邊“小(xiǎo)别墅”而開(kāi)心；

有(yǒu)的人(rén)被騙三萬定金，仍然慶幸自己沒有(yǒu)買套房(fáng)發黴；

有(yǒu)的人(rén)斥資買完房(fáng)才發現，兜兜轉轉還(hái)是待在北方更幸福。

以下是關于她們的真實故事。

15萬全款買下海景房(fáng)，入手14年，一天都沒住過

劉阿姨 55歲 家(jiā)庭主婦 威海乳山(shān)

我老家(jiā)在北方一個(gè)典型的重工業城市，GDP靠水(shuǐ)泥廠、煤礦，當地污染嚴重，所以我從小(xiǎo)就向往風景秀麗(lì)、空(kōng)氣質量好的地方。

2006 年，我和(hé)鄰居梅姐上(shàng)街(jiē)買菜，發現鬧市區(qū)有(yǒu)人(rén)在銷售威海乳山(shān)的海景房(fáng)，還(hái)打了一個(gè)很(hěn)誘人(rén)的廣告：“花(huā)十五萬，擁有(yǒu)一個(gè)海邊的家(jiā)。”

我們從來(lái)沒見過跨省賣房(fáng)子的，就進去想看看十五萬能買一個(gè)多(duō)大(dà)的房(fáng)子？

不到一分鍾，一個(gè)說東北話(huà)的女人(rén)走過來(lái)，她說現在搞活動，200 元可(kě)以去威海旅遊三天，順便了解海景房(fáng)。

見我不信200元能旅遊三天，東北女人(rén)就說便宜的目的是宣傳房(fáng)子——房(fáng)子推開(kāi)窗就能見大(dà)海，可(kě)遠在山(shān)東，我們不去不會(huì)了解。

搞活動，就是希望旅遊回來(lái)的人(rén)能幫助一起宣傳乳山(shān)的大(dà)海和(hé)空(kōng)氣質量。

當然了，要是我們喜歡那(nà)裏，也可(kě)以買一套房(fáng)，将來(lái)養老用。

梅姐想去海邊玩，就撺掇我和(hé)她一起去參加旅遊活動。

東北女人(rén)馬上(shàng)說：“明(míng)天晚上(shàng)，我們的第一個(gè)旅行(xíng)團就出發了，你(nǐ)們很(hěn)幸運，隻要拿(ná)上(shàng)身份證就可(kě)以來(lái)一場(chǎng)海邊三日遊。”

我算(suàn)了算(suàn)，除去路上(shàng)耽擱的時(shí)間(jiān)，真正在威海隻能待一天。梅姐說一天就一天，才200塊錢(qián)，還(hái)想待多(duō)久？

第二天晚上(shàng)我們當真坐(zuò)着他們的大(dà)巴車(chē)出發了，一起去的有(yǒu)二十來(lái)個(gè)同鄉，他們有(yǒu)的像我和(hé)梅姐一樣隻想旅遊一圈，有(yǒu)的是想去看房(fáng)産。

第三天晚十點，我們到達乳山(shān)，住進了一家(jiā)賓館。賓館條件還(hái)算(suàn)不錯，我們很(hěn)滿意。

第四天，我們在海邊玩到中午，午飯時(shí)就有(yǒu)業務員向我們介紹乳山(shān)的房(fáng)子：一平方才1800元，買一套八十平方的房(fáng)子才15萬。

“隻要十五萬，你(nǐ)們就可(kě)以住在世界上(shàng)最宜居的城市，過一種高(gāo)質量的生(shēng)活。”業務員說。

飯後，我們一起去看房(fáng)子，發現乳山(shān)的小(xiǎo)區(qū)一個(gè)挨着一個(gè)，密密麻麻的，人(rén)卻沒多(duō)少(shǎo)。

業務員說乳山(shān)剛開(kāi)發沒多(duō)久，我們現在看到的隻是一個(gè)雛形。

用不了幾年，這裏就會(huì)有(yǒu)大(dà)量的來(lái)自全國各地的居民，有(yǒu)醫(yī)院、學校(xiào)、超市、高(gāo)爾夫球場(chǎng)，居住在這裏生(shēng)活非常方便。

最重要的是，“這裏的房(fáng)子有(yǒu)巨大(dà)的升值潛力，用不了幾年，你(nǐ)的十五萬就變成40萬、50萬。”

下午四點鍾，我們在領隊帶領下去了一家(jiā)售樓部，一下子過來(lái)了七八個(gè)業務員，動員我們買房(fáng)子，我猶豫了。

業務員還(hái)說，如果現在購買，隻需付一萬塊錢(qián)定金，以後要是後悔了，還(hái)可(kě)以退錢(qián)。

我覺得(de)我不會(huì)後悔，爽快地付了定金，和(hé)我一樣付定金的還(hái)有(yǒu)四個(gè)人(rén)。

回家(jiā)後沒多(duō)久，我就跟着第三批旅行(xíng)團的人(rén)再次去乳山(shān)辦理(lǐ)了買房(fáng)手續，付完款，我滿腦(nǎo)子都是那(nà)句話(huà)：“面朝大(dà)海、春暖花(huā)開(kāi)”。

但(dàn)後來(lái)，我做(zuò)夢都沒有(yǒu)想到，買房(fáng)至今都14年了，我們的小(xiǎo)區(qū)還(hái)沒有(yǒu)幾個(gè)人(rén)，連暖氣都沒有(yǒu)，就像一座“鬼城”。

今年我都55歲了，根本沒辦法去乳山(shān)養老，别說冬天會(huì)凍死，就是平時(shí)生(shēng)個(gè)病，都找不到一家(jiā)像樣的醫(yī)院。

我想把房(fáng)賣了，可(kě)中介說像我們這樣的多(duō)層住宅，2000元一平都不好賣。

這樣說來(lái)，這套房(fáng)是砸在我手裏了？

但(dàn)這麽多(duō)年，老家(jiā)每個(gè)人(rén)都對我有(yǒu)個(gè)“海邊小(xiǎo)别墅”充滿羨慕。就算(suàn)不住，這套房(fáng)子也讓我開(kāi)心了十幾年，打麻将的時(shí)候腰闆都比别人(rén)直。

海南根本不宜居，冬天沒有(yǒu)東北暖氣好

劉阿姨 60 歲 油田退休員工 海口

我是東北人(rén)，東北的空(kōng)氣質量不好，我從小(xiǎo)就向往空(kōng)氣質量好的地方，尤其是海南、雲南、廣東一帶。

2012 年，我去海南旅遊，被海邊的風景深深的吸引了，我覺得(de)那(nà)種濕濕的、鹹鹹的空(kōng)氣特别舒服。

2013 年，我女兒考大(dà)學，我毅然讓她報考了海南大(dà)學，結果真的被錄取了。

我們兩口子送女兒上(shàng)大(dà)學，順便在海南看起了房(fáng)産。

我想買海景房(fáng)，當時(shí)就憧憬着在寬闊的陽台上(shàng)一邊喝(hē)茶，一邊看潮起潮落，那(nà)生(shēng)活質量不知好到哪裏去了。

我愛(ài)人(rén)想買市中心的房(fáng)子，說生(shēng)活方便，出門(mén)就能買菜。

我們兩個(gè)意見不一緻。後來(lái)，我們就跟一個(gè)售樓中心的業務員說起我們家(jiā)的分歧。

這個(gè)業務員是口吐蓮花(huā)，很(hěn)快就說動了我愛(ài)人(rén)。

他說市中心的房(fáng)子是生(shēng)活方便，出門(mén)熱鬧，可(kě)你(nǐ)們千裏迢迢到海南來(lái)，難道(dào)就是為(wèi)了圖熱鬧嗎？在東北老家(jiā)都是熟人(rén)不比在海南熱鬧？

“海是海南島稀缺性資源，具有(yǒu)不可(kě)再生(shēng)性和(hé)替代性。購買海景房(fáng)就是購買永不再生(shēng)的海資源”……

“你(nǐ)買的每一套都是絕版。海岸線就那(nà)麽長，海景房(fáng)會(huì)越來(lái)越少(shǎo)，以後有(yǒu)錢(qián)都買不到了”……

“這樣的房(fáng)子自住是享受海南島獨一無二的海灘風景，投資的話(huà)，不漲都難”……

于是，我們兩個(gè)不由分說，花(huā)了一百萬買了一套三室一廳、135平方的房(fáng)子。

2014 年初，我們拿(ná)到了房(fáng)子鑰匙，立刻進行(xíng)了裝修。

每往屋裏添一件東西，我的幸福感就增強一分，覺得(de)自己辛苦半輩子了，等到退休了，就可(kě)以在這棟房(fáng)子裏享受美好的生(shēng)活。

這樣的好日子沒過多(duō)久，我的噩夢就來(lái)了……

海邊的風真是太大(dà)了，隻要一刮風，窗戶玻璃都能亂晃，我一直擔心它們會(huì)被風刮碎。

除了刮風就是濕氣，陽台上(shàng)的衣服從來(lái)都曬不幹，床上(shàng)的被子整天都是濕乎乎的。

我回東北待了兩個(gè)月，再回海南的新家(jiā)，一進門(mén)就是一股濕熱潮濕的黴氣，打開(kāi)衣櫃，發現很(hěn)多(duō)衣服上(shàng)都長了黴點。

2014 年夏，“威馬遜”台風登陸海南，我最擔心的事情終于發生(shēng)了——我們家(jiā)的陽台玻璃碎了，雨水(shuǐ)從破碎的窗戶進入我們家(jiā)，家(jiā)裏到處都是水(shuǐ)。

我驚慌失措地朝外看，看見不遠處那(nà)個(gè)大(dà)簡易房(fáng)的房(fáng)頂忽悠悠地在空(kōng)中飄蕩，四周一片沼澤，就像世界末日一樣。

女兒告訴我這次台風是幾十年來(lái)最強的、傷亡最大(dà)的台風，女兒學校(xiào)的餐廳房(fáng)頂都被掀翻了。

等到台風停了，我們開(kāi)始收拾家(jiā)，維修工人(rén)對我說，海南人(rén)就不會(huì)去買海景房(fáng)——這樣的房(fáng)子隻能照相，不能過日子。

海邊濕氣太大(dà)，人(rén)住久了會(huì)得(de)關節炎，空(kōng)氣裏鹽分高(gāo)，對家(jiā)具、房(fáng)子的腐蝕非常大(dà)。

雖說這些(xiē)建築有(yǒu)七十年的壽命，可(kě)二三十年過去，牆裏的鋼筋都能腐蝕斷，這樣的房(fáng)子誰敢住？

我不知道(dào)他們說的是不是實話(huà)，可(kě)漸漸地，我發現海南一點都不宜居：

夏天熱死，冬天凍死，物價還(hái)賊高(gāo)，好像他們海南人(rén)一個(gè)月都能掙個(gè)一兩萬似的。

我開(kāi)始後悔了，想把房(fáng)子賣了，可(kě)又覺得(de)置一個(gè)家(jiā)不容易，要是女兒畢業了在海南工作(zuò)，不還(hái)得(de)有(yǒu)房(fáng)子嗎？

到了 2016 年底，女兒大(dà)四開(kāi)始找工作(zuò)，她對我說海南的工資太低(dī)了，一個(gè)月三四千塊錢(qián)，想離開(kāi)海南到廣州去。

既然孩子都不在海南待了，我還(hái)呆在這兒幹什麽？我決定賣房(fáng)子回東北。

海口位于海南島最北邊，亞熱帶的冬天總是有(yǒu)那(nà)麽半個(gè)月一個(gè)月濕冷濕冷的，完全比不上(shàng)東北老家(jiā)室內(nèi)30度的暖氣舒服。

買房(fáng)容易賣房(fáng)難，雖說房(fáng)價漲了，可(kě)二手房(fáng)根本不好賣。

我的房(fáng)子挂在中介一直都賣不出去，我又急着用錢(qián)想在老家(jiā)買房(fáng)，索性按照原價賣給了另外一個(gè)有(yǒu)着大(dà)海夢的東北老鄉。

老姐說，她不怕濕冷，再冷能有(yǒu)東北冷嗎？

那(nà)些(xiē)錢(qián)放銀行(xíng)也是放着，不如先讓她去海南體(tǐ)驗體(tǐ)驗海景房(fáng)，大(dà)不了以後再賣了。

慶幸隻被騙3萬元定金，二手房(fáng)和(hé)新房(fáng)都沒人(rén)住

孫阿姨 51 歲 退休女工 威海乳山(shān)

我和(hé)我愛(ài)人(rén)都在內(nèi)蒙古一座油田上(shàng)工作(zuò)。

石油企業雖說工資、福利還(hái)算(suàn)可(kě)以，但(dàn)都是野外工作(zuò)、地理(lǐ)環境不好，所以我們就想着退休後能找個(gè)宜居的城市生(shēng)活。

2009 年，同學會(huì)上(shàng)一個(gè)男同學說自己在銀灘買了個(gè)别墅，那(nà)兒的空(kōng)氣質量特别好，等老了就到銀灘養老，同學們都很(hěn)羨慕他。

我倒不羨慕别墅，隻是考慮以後老了也可(kě)以去銀灘生(shēng)活。

他說房(fáng)價也就三四千，要是我也想買的話(huà)，他可(kě)以給我介紹個(gè)人(rén)。

沒幾天我就接到小(xiǎo)王的電(diàn)話(huà)，他說是老同學推薦的購房(fáng)顧問，可(kě)以幫我挑房(fáng)子。

小(xiǎo)王說，銀灘被聯合國評為(wèi)最适合人(rén)類居住的城市，還(hái)說整個(gè)中國隻有(yǒu) 300 公裏的海岸線可(kě)以做(zuò)海水(shuǐ)浴場(chǎng)，銀灘就占了 21.7 公裏。

“銀灘空(kōng)氣中的含氧量特别高(gāo)，心血管病人(rén)隻要生(shēng)活在銀灘，根本不用吃(chī)藥。”

我說，我隻是想了解一下，我們離退休還(hái)早，房(fáng)子老空(kōng)着，沒人(rén)氣，就空(kōng)壞了。

結果小(xiǎo)王說，隻要買了房(fáng)子，他們就可(kě)以把我房(fáng)子租出去，替我收房(fáng)租。還(hái)說銀灘的房(fáng)價漲得(de)快，等不到我退休，房(fáng)價就能翻幾番。

他的樓盤在搞活動，一次性付款房(fáng)價打八折，也就是說四千的房(fáng)價，三千二百元就能拿(ná)到。

“三天後，這個(gè)活動就結束了，到時(shí)候再買房(fáng)就要均價四千了”，小(xiǎo)王說。

打八折對我誘惑太大(dà)了，我很(hěn)快和(hé)家(jiā)人(rén)商量去銀灘看房(fáng)子。小(xiǎo)王開(kāi)車(chē)到青島接我，我下了火(huǒ)車(chē)就坐(zuò)上(shàng)了他的車(chē)。

他先帶我在市裏轉來(lái)轉去、介紹城市規劃。

最後，他把車(chē)停在了一個(gè)剛剛建成的小(xiǎo)區(qū)前面，說這就是他們在售的樓盤，隻要辦完購房(fáng)手續，就可(kě)以拿(ná)到鑰匙。

我看了看小(xiǎo)區(qū)環境，也挺滿意，就是沒什麽人(rén)，也沒什麽店(diàn)鋪，不知道(dào)以後生(shēng)活是不是方便？

小(xiǎo)王說剛建的樓盤都這樣，用不了幾年，配套設施就跟上(shàng)了。

他指着不遠處一塊空(kōng)地說這個(gè)地方以後是醫(yī)院，再往西一點就是學校(xiào)、幼兒園。

我們從小(xiǎo)區(qū)直接去了售樓部，小(xiǎo)王叫過來(lái)一個(gè)年輕女孩給我介紹樓盤，介紹他們的八折活動、戶型、房(fáng)價。

最後，女孩兒讓我交錢(qián)，我有(yǒu)點猶豫了，想再看看别的樓盤。

結果，女孩兒說他們的八折活動還(hái)有(yǒu)一個(gè)小(xiǎo)時(shí)就結束了，如果明(míng)天轉完一圈再來(lái)買就要多(duō)掏十萬左右，很(hěn)不劃算(suàn)。

小(xiǎo)王趕緊補充，說跟經理(lǐ)商量可(kě)以讓我交三萬塊錢(qián)排号，占八折名額，一星期之內(nèi)把餘款交齊就行(xíng)。

他還(hái)說如果過程中我不想要了，定金也可(kě)以退。我昏了頭，真的交了三萬塊錢(qián)。

第二天，我一個(gè)人(rén)在銀灘亂轉，吃(chī)飯時(shí)聽(tīng)老闆娘說銀灘買二手房(fáng)更劃算(suàn)，同樣沒人(rén)住過，但(dàn)價格便宜三分一。

我恍然大(dà)悟，跑到一個(gè)中介一問，老闆說很(hěn)多(duō)外地人(rén)買了新房(fáng)又不想要了，隻能挂到中介出售。

“可(kě)現在銀灘這樣的房(fáng)子太多(duō)了，自然賣不上(shàng)價。”老闆娘說。

我後悔莫及，急忙去售樓部找小(xiǎo)王退錢(qián)，可(kě)他卻說那(nà)是定金，不能退。

我說昨天你(nǐ)不是還(hái)說能退的嗎？小(xiǎo)王矢口否認，說他從來(lái)沒說過這樣的話(huà)。

我急了，給我同學打電(diàn)話(huà)，可(kě)我同學說小(xiǎo)王可(kě)能是為(wèi)了做(zuò)我這一單生(shēng)意，瞎說的，現在錢(qián)在公司的賬上(shàng)，誰也沒辦法。

三萬塊錢(qián)呢，我怎麽心甘？

我就大(dà)鬧售樓部，後來(lái)一個(gè)經理(lǐ)樣的人(rén)說要想退排号費也行(xíng)，得(de)等到他們把這個(gè)樓盤全賣完再說。

我一個(gè)外地人(rén)能有(yǒu)什麽辦法？直到現在我也沒要回定金，隻當花(huā)錢(qián)買教訓了。

後來(lái)，我在網上(shàng)看到銀灘海景房(fáng)騙局，我真是慶幸自己隻損失了三萬塊，沒有(yǒu)買套房(fáng)放到那(nà)等它發黴。